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LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE
La valutazione immobiliare è alla base di qualsiasi operazione che riguardi beni immobili di qualsiasi tipo.
Nelle fasi di acquisto, vendita, accesso al credito, assicurazione, divisione, successione ereditaria, la
corretta valutazione dei beni è fondamentale nella riuscita e nella correttezza delle operazioni stesse.
In Italia non esiste una categoria di valutatori indipendenti, come per esempio avviene da anni negli Stati Uniti.
Da noi infatti chiunque può avere i requisiti per valutare un immobile con la conseguente problematica che difficilmente un criterio di valutazione si può considerare assolutamente corretto ed indipendente; spesso infatti i soggetti hanno interesse ad indicare il valore
più alto possibile del cespite piuttosto che quello effettivo.
Ecco quindi che la figura del valutatore professionale, con il maggior numero di titoli e di corsi effettuati in merito alla valutazione immobiliare, e con la più comprovata esperienza nel settore, dà la garanzia di
una valutazione indipendente e oggettiva, nella marginalità comunque prevista nel settore della valutazione immobiliare.
Le valutazioni immobiliari necessitano dei seguenti documenti:
- Atto di provenienza
- Visura Catastale
- Planimetrie Catastali
- Concessione Edilizia
- Abitabilità - Agibilità
- Varianti o DIA
- Condoni o Sanatorie
Eventuali documenti non disponibili verranno reperiti presso gli uffici competenti, quantificando il costo del servizio in fase di preventivo
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